Проектирование многоквартирных домов: правила, преимущества, этапы и особенности
Многоквартирные дома в густонаселенных городах, решают проблему с обеспечением жильем населения.
Так как многоэтажные дома позволяют разместить на небольшой площади земли, жилой дом на большое количество квартир или здание с множеством офисов.
Если раньше использовались проекты типовых многоквартирных домов, то сейчас, стараются максимально разнообразить постройки. Это благотворно влияет на внешний вид города, так как разнообразные здания многоквартирных домов, позволяют эстетически разнообразить городскую среду. Именно разнообразное проектування багатоквартирних будинків. добавляет городу технологической привлекательности.
Правила и этапы проектирования многоквартирных домов
Так как многоквартирные дома — это тяжелые сооружения, поэтому прежде всего необходимо изучить структуру грунта. Просчитать степень проседания земли после возведения сооружения. Определяется уровень грунтовых вод и ландшафт, которые могут повлиять на весь ход строительства.
На основе полученных данных составляется кадастровый план. В котором обозначается территория земельного участка, предназначенного для застройки многоквартирным домом. Составляется детальная схема здания с указанием расположения всех квартир, лифта и коммуникаций.
Обратите внимание. Проект многоквартирного дома не имеет юридической силы, без специального разрешения с указанием соответствия требованиям и стандартам предъявляемых к городским застройкам.
В целом проектирование многоквартирного дома делится на несколько этапов.
- Предпроектный. Сбор всех необходимых сведений и данных необходимых для составления проекта.
- Эскизный. Создается эскиз будущей постройки. Рассчитываются затраты на строительство.
- Проектный. Подбираются материалы для строительства, типы соединений. Убираются некоторые элементы конструкции или заменяются более дешевыми аналогами (для оптимизации стоимости здания).
Проектирование многоквартирных домов, трудоемкий и ответственный процесс. От правильно составленной документации, зависит весь ход строительных работ. Так как по проекту, закупаются материалы и строится здание. С помощью проекта рассчитывается целесообразность строительства. Поэтому все замеры и расчеты должны быть проведены максимально точно.
