Как приобрести квартиру в ипотеку на вторичном рынке: преимущества и особенности

23 Февраля 2018.

Есть несколько положительных и отрицательных сторон приобретения квартиры в ипотеку на вторичном рынке. При оформлении займа стоит учесть несколько нюансов.


Достоинства ипотечного кредита

Есть несколько положительных сторон:

  • банки охотнее оформляют ипотечный кредит на вторичное жилье, по сравнению с недвижимостью от застройщика;
  • схема предоставления займа отработана до автоматизма;
  • после оформления документов и получения денег, можно сразу же вселиться и прописаться в полученной квартире.

Но есть и несколько отрицательных моментов:

  • очень трудно найти подходящую недвижимость на вторичном рынке;
  • могут возникнуть проблемы с юридическим оформлением собственности;
  • проценты по кредиту на вторичное жилье немного выше.

Особенности оформления

Есть ряд важных нюансов, на которые стоит обратить внимание:

  1. Необходимо определиться с банковским учреждением, в котором будет оформляться кредит. Предпочтение стоит оказывать организации с хорошей репутацией и предлагающим меньший процент по ипотеке.
  2. После сделанного выбора собираются все необходимые бумаги для оформления договора. Стандартный пакет включает в себя: ксерокопии паспортных данных, справки о ежемесячных доходах, бумаги о браке и рождении детей, ксерокопии трудового договора или книжки.
  3. Когда бумаги будут собраны их нужно отнести в выбранный банк и заполнить заявление, кредит взять можно тут.
  4. При подборе стоит выяснить: действительно ли недвижимость принадлежит продавцу, что у квартиры все коммуникации находятся в исправном состоянии, планировка должна соответствовать реальном положению помещений. Если в комнатах была сделана перепланировка, то она должна быть зарегистрирована в БТИ.
  5. Необходимо провести оценку выбранной квартиры и результаты отнести в банк.
  6. Нужно собрать и другие бумаги по недвижимости и все предоставить в кредитную организацию.
  7. Банк через несколько дней выдаст решению по договору.  В случае одобрения можно оформлять сделку купли-продажи и регистрировать жилье. Первый авансовый платеж придется внести уже через месяц.

На поиск банковского учреждения, поиск квартиры и оформления кредитного договора может уйти несколько месяцев. Но результат стоит того, есть возможность обзавестись собственным жильем.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить