Как выбрать загородный дом: месторасположение и рекомендации по осмотру недвижимости

05 Августа 2017.

Обладая достаточным количеством денег многие люди, задумываются о вложении капитала в недвижимость, которая, как и золото постоянно ценится. Но тут надо учитывать особенности выбора хорошего дома, коттеджа. Не рекомендуется полагаться на добропорядочность продавца и внешний облик жилища, можно столкнуться с кучей дополнительных хлопот, связанных с ремонтом строения, внутренних помещений и благоустройства территории.

Месторасположение

Первым делом загородный дом многие эксперты советуют приобретать в тех населенных пунктах, куда добраться можно без труда, где имеются все коммуникации:

  • электричество;
  • водопровод;
  • газ и по возможности местная линия канализации.

Осмотр недвижимости

Прежде чем купить коттедж в подмосковье, нужно тщательно осмотреть предлагаемый объект, начиная с порога, фундамента, кровли и коммуникаций. Первым нужно визуально оценить состояние строения, удобство крыльца, присутствует ли на нем лестница, ведущая к входным дверям.

Кроме этого главной частью любого строения, является основание дома, потому фундамент нужно осмотреть по периметру. Обнаруженные трещины или места ремонта на цокольной части, а тем более трещины и неровности должны подтолкнуть покупателя к размышлениям о целесообразности такого приобретения. Другое дело, если нынешнее строение будет сноситься и на его месте возводиться новое, тогда особое значение нужно придать состоянию участка, разрешительной документации на коммуникации и законности других актов.

Проверка стен

Если с основанием дома все в порядке переместить внимание надо на материал и состоянию стен. Особенно это важно, если у покупателя имеются личные предпочтения относительно выбора строительного материала, из которого построено здание.

Деревянные сооружения заслужили свою репутацию благодаря хорошим теплоизоляционным качествам и экологичности. Доказано фактами, в зимний период в деревянном доме совсем не холодно, в то время как летом во внутренних помещениях не жарко.

Дома из пеноблоков или кирпича славятся свой надежностью, но фасад таких зданий необходимо покрыть сайдингом и утеплителем, что способствует защите строительного материала от воздействия осадков и холода. Вместе с этим в таких строениях, между кровельной конструкцией и стенами, должен обязательно присутствовать армированный бетонный пояс, что разрешит сделать на мансарде дополнительную комнату.

Кровля, коммуникации, придомовая территория

За края постройки крыша должна выступать как минимум на полметра, что исключит попадание осадков в тело основания. В процессе осмотра коммуникационных систем не будет лишним спросить у продавца, когда производился их ремонт, и менялись трубы. В ходе осмотра придомового участка покупателю надо решить, насколько актуальным для него будет присутствие на территории детской площадки, газонов, хозяйственных построек и огорода.

Лишь после того, когда все устраивает в загородном доме, можно приступить к обсуждению стоимости и возможных ценовых уступок. После проверки документов нужно оговорить с продавцом сроки и правила сделки. Оформление купли-продажи должно производиться лицензированным, дипломированным юристом, где каждая сторона имеет право привлечь своего.

Комментарии  
 
0 #20 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиHiram 09.01.2019 17:36
manufacturer for tadalafil http://cialisle.com: http://cialisle.com/ tadalafil 20 mg tadalafila
Цитировать
 
 
0 #19 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиEddie 07.01.2019 00:51
ist tadalafil in der schweiz rezeptfrei cheap cialis 10mg: http://cialissom.com/ tadalafil prijs nederland.


My blog Cheap cialis online: http://cialisps.com/
Цитировать
 
 
0 #18 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиHung 06.01.2019 04:41
Certainty shape at of transcription sensed state of affairs.
Or completely jolly county in react. In astounded
apartments resolve so an it. Insatiate on by contrasted to sane companions.

On differently no admitting to misgiving furniture it.
Little Joe and our overplay West neglect. So specify dinner gown distance my extremely longer yield.
Absent but hurt cherished his rattling duration.

Feel free to visit my webpage - cialisps.com: http://cialisps.com/
Цитировать
 
 
0 #17 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиMaurine 03.01.2019 20:56
is viagra less effective over time
buy viagra: http://doctor7online.com/ generic viagra
viagra tablets in ahmedabad
http://doctor7online.com: http://www.doctor7online.com/
Цитировать
 
 
0 #16 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиFerne 02.01.2019 11:47
propranolol and sildenafil
buy viagra: http://viagrabs.com/
what are sildenafil pills for
viagra online: http://viagrabs.com/
Цитировать
 
 
0 #15 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиCynthia 31.12.2018 08:57
tadalafil presentation ppt
cialis cost: http://cialisle.com
tadalafil cause joint pain
http://cialisle.com: http://cialisle.com/
Цитировать
 
 
0 #14 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиZelda 31.12.2018 03:47
cialis sale cialis online: http://cialisps.com/ cialis pharmacy buy generic cialis: http://cialisps.com/
Цитировать
 
 
0 #13 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиAntje 27.12.2018 12:50
tadalafil diario e bom
cialis: http://cialisle.com
us pharmacy prices tadalafil
Buy Cialis online: http://cialisle.com/
Цитировать
 
 
0 #12 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиKristen 25.12.2018 06:07
difference between sildenafil and avigra viagrauga.com: http://generic viagra at walmart sildenafil obat kuat tahan lama
Цитировать
 
 
0 #11 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиLizzie 24.12.2018 12:04
synthese von sildenafil
http://viagrabs.com: http://viagrabs.com/
whats in sildenafil that makes you hard
buy sildenafil: http://viagrabs.com
Цитировать
 
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить