Как выбрать загородный дом: месторасположение и рекомендации по осмотру недвижимости

05 Августа 2017.

Обладая достаточным количеством денег многие люди, задумываются о вложении капитала в недвижимость, которая, как и золото постоянно ценится. Но тут надо учитывать особенности выбора хорошего дома, коттеджа. Не рекомендуется полагаться на добропорядочность продавца и внешний облик жилища, можно столкнуться с кучей дополнительных хлопот, связанных с ремонтом строения, внутренних помещений и благоустройства территории.

Месторасположение

Первым делом загородный дом многие эксперты советуют приобретать в тех населенных пунктах, куда добраться можно без труда, где имеются все коммуникации:

  • электричество;
  • водопровод;
  • газ и по возможности местная линия канализации.

Осмотр недвижимости

Прежде чем купить коттедж в подмосковье, нужно тщательно осмотреть предлагаемый объект, начиная с порога, фундамента, кровли и коммуникаций. Первым нужно визуально оценить состояние строения, удобство крыльца, присутствует ли на нем лестница, ведущая к входным дверям.

Кроме этого главной частью любого строения, является основание дома, потому фундамент нужно осмотреть по периметру. Обнаруженные трещины или места ремонта на цокольной части, а тем более трещины и неровности должны подтолкнуть покупателя к размышлениям о целесообразности такого приобретения. Другое дело, если нынешнее строение будет сноситься и на его месте возводиться новое, тогда особое значение нужно придать состоянию участка, разрешительной документации на коммуникации и законности других актов.

Проверка стен

Если с основанием дома все в порядке переместить внимание надо на материал и состоянию стен. Особенно это важно, если у покупателя имеются личные предпочтения относительно выбора строительного материала, из которого построено здание.

Деревянные сооружения заслужили свою репутацию благодаря хорошим теплоизоляционным качествам и экологичности. Доказано фактами, в зимний период в деревянном доме совсем не холодно, в то время как летом во внутренних помещениях не жарко.

Дома из пеноблоков или кирпича славятся свой надежностью, но фасад таких зданий необходимо покрыть сайдингом и утеплителем, что способствует защите строительного материала от воздействия осадков и холода. Вместе с этим в таких строениях, между кровельной конструкцией и стенами, должен обязательно присутствовать армированный бетонный пояс, что разрешит сделать на мансарде дополнительную комнату.

Кровля, коммуникации, придомовая территория

За края постройки крыша должна выступать как минимум на полметра, что исключит попадание осадков в тело основания. В процессе осмотра коммуникационных систем не будет лишним спросить у продавца, когда производился их ремонт, и менялись трубы. В ходе осмотра придомового участка покупателю надо решить, насколько актуальным для него будет присутствие на территории детской площадки, газонов, хозяйственных построек и огорода.

Лишь после того, когда все устраивает в загородном доме, можно приступить к обсуждению стоимости и возможных ценовых уступок. После проверки документов нужно оговорить с продавцом сроки и правила сделки. Оформление купли-продажи должно производиться лицензированным, дипломированным юристом, где каждая сторона имеет право привлечь своего.

Комментарии  
 
0 #51 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиAdela 18.03.2019 02:41
how long should i take sildenafil http://triviagra.com i'm 30
and need sildenafil viagra: http://triviagra.com/
viagra kopen apotheek belgie
Цитировать
 
 
0 #50 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиMarcella 16.03.2019 23:10
buy cialis: http://cialsonlinebei.com http://cialsonlinebei.com cialis online prescription
Цитировать
 
 
0 #49 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиWaldo 16.03.2019 16:52
f http://cialisles.com/ generic cialis tadalafil; primarily acquistare cialis generico
forum cialis 20mg best price: http://cialisles.com/ also cialis usa
Цитировать
 
 
0 #48 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиDanny 16.03.2019 15:18
sildenafil plm unam
viagra generic: http://www.viagrarow.com
sildenafil von ratiopharm
generic viagra: http://viagrarow.com/
Цитировать
 
 
0 #47 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиMadonna 16.03.2019 04:15
sildenafil for 19 year old http://viagrapid.com/: http://www.viagrapid.com/ sildenafil pfizer for
sale

Also visit my web blog; buy viagra online: http://viagrapid.com/
Цитировать
 
 
0 #46 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиJudson 16.03.2019 00:18
tadalafil without ed cialis online: http://cialisle.com/ sildenafil compared to tadalafil
Цитировать
 
 
0 #45 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиAnderson 15.03.2019 20:19
KatharinaRan online cialis buy cialis: http://buyscialisrx.com/ cialis and herbs cialis no prescription: http://buyscialisrx.com
Цитировать
 
 
0 #44 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиDorie 15.03.2019 14:50
sildenafil and back problems viagra prices http://viagrauga.com: http://viagrauga.com// viagra for sale canadian price difference
between sildenafil and cialis
Цитировать
 
 
0 #43 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиMose 13.03.2019 17:02
should sildenafil: http://viagrabs.com be taken before or after a meal http://viagrabs.com/ sildenafil
Цитировать
 
 
0 #42 Как выбрать загородный дом: месторасположен ие и рекомендации по осмотру недвижимостиRomeo 12.03.2019 12:29
q https://jcialisf.com jcialisf.com jcialisf.com: https://jcialisf.com jcialisf.com
Цитировать
 
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить