Покупка дома на острове Кипр: поэтапный процесс оформления покупки

09 Мая 2020.

Кипр это прекрасное место с умеренным мягким климатом, красивыми пейзажами и офшорной зоной. Здесь можно прекрасно проводить время и за отдыхом и за работой.

Многие считают на Кипре проще всего купить недвижимость, минимальные требования и ограничение. Однако без правил не обошлось, о которых следует знать перед покупкой.  Сегодня, чтобы выбрать недвижимость на Кипре у компании Cyprus Property Gallery можно обратиться, с заявкой на один из риэлторских сайтов занимающихся продажей и арендой недвижимости на Кипре желающим с других стран.

Правила

Требования и правила:

  1. Иностранные граждане имеют право приобретать все типы жилой недвижимости.
  2. Граждане стран входящих в Евросоюз, разрешено без ограничений и требований покупать недвижимость.
  3. Граждане не входящие в ЕС, должны предварительно получить разрешение от совета Министров.
  4. Иностранная личность имеет право зарегистрировать на свое имя только одну единицу недвижимости площадью не более 4014 км.м.
  5. Для того чтобы приобрести юридический объект необходимо получить регистрацию на Кипре.

Этапы

Поэтапный процесс оформления покупки недвижимости на Кипре:

  1. Сделки можно совершить исключительно по безналу, поэтому предварительно нужно побеспокоиться об открытии счета в Банке Кипра. Для открытия счета достаточно иметь паспорт и 10 евро.
  2. Резервирование объекта, с предыдущим владельцем недвижимости заключается предварительный контракт и вносится задаток. Время на раздумье и внесение оставшихся денег дается 1.5 месяца. Договор подписывается в присутствии юриста. Сделка может совершаться без покупателя, если на юриста будет оформлена генеральная доверенность, проверка и подготовка документов лежит на плечах юриста.
  3. Заключение договора. Сделка может заключаться как на Кипре так и в другой стране в филиале риэлтерской компании. Контракт оформляется в двух экземплярах, обязанности и условия могут быть прописаны, как на английском, так и ну русском языке. В процессе оформления сделки продавец оплачивает 30% от госпошлины и гербового сбора.
  4. Совершение оплаты сделки сторонами по безналичному расчету.
  5. Проведение регистрации нового хозяина недвижимости. После оформления договора, не позднее, чем за 2 месяца нужно зарегистрировать нового владельца, таким образом, будут закреплены юридические права за покупателем. Для получения официального статуса, нужно подготовить ряд документов: заявление (отправляется в земельную палату), квитанции об оплате сбора и налога.
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить