Покупка недвижимости, на что стоит обратить внимание?

22 Августа 2013.

Покупая недвижимость, неважно дом это или квартира,  всегда возникает много вопросов, и один из немаловажных – безопасность сделки.

На рынке жилья работают как честные риелторы, так и мошенники, которые могут предложить квартиру, заложенную за долги, арестованную либо по поддельным документам.

Обращаясь к частному агенту или в агентство по недвижимости или, важно помнить, что они только посредники обеспечивающие совершение сделки. Фирма не несет никакой ответственности, просто подбирает нужный вариант, заключает договор купли-продажи и передачу денег. Для того чтобы отдать приоритет тому или иному агентству, желательно учитывать срок его деятельности,  стоимость и комплекс услуг, наличие филиалов, ответственность и обязательства по договору.

Так же можно застраховать сделку от любых неприятностей, которые могут возникнуть  не по независящей от вас причине. Для этого стоит обратиться в страховую компанию, узнать все условия такого страхового договора и цену полиса.

Провести ценовой анализ рынка жилья можно самостоятельно, рассмотреть вариант из серии продажа особняков в Москве. Разузнайте всю информацию о риэлтерской компании, рейтинги, отзывы и т.д. Важно определиться, что вы хотите от недвижимости, сопоставьте возможности и расскажите все свои пожелания риэлтору.

Рассматривайте и осматривайте все предложенные варианты лично. Если решено купить квартиру в строящемся здании, то посетите место строительства, соберите всю информацию о застройщике, узнайте срок сдачи. Оценку вторичного жилья может провести независимый оценщик или риэлтор.

Юридическую чистоту недвижимости можно провести самостоятельно либо это входит  в услугу риэлтора. Если в квартире ранее была сделана перепланировка, то это должно быть отражено в техпаспорте БТИ, и законность изменений подтверждает свидетельство государственного образца.

Передачу денег лучше осуществлять через банк. Продавец недвижимости должен получить свои деньги только тогда, когда на руках будут документы подтверждающие сделку, а значит все надо оформить юридически грамотно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить