Согласование перепланировки в нежилом помещении: что для этого нужно и как узаконить перепланировку самому

12 Января 2017.

Решение задач по согласованию какой-либо перепланировки в нежилом помещении понадобится в том случае, когда любое лицо приобретает либо арендует площадь, которая в будущем будет эксплуатироваться в роли магазина, офиса или склада. Обычно делается это для того, чтобы улучшить характеристики используемого помещения, что разрешит эксплуатировать его более рационально. При этом каждый владелец недвижимости должен понимать, что требования по согласованию жилых пространств ощутимо разниться с согласованием перепланировки в нежилых помещениях.

Что нужно для согласования реконструкции

Способ согласования разных по назначению помещений почти везде одинаковый, куда входит узаконивание проектной документации, которая проходит рассмотрение в: пожарной инспекции, органах надзора, а также балансодержателем строения. На основании этого из-за большого объема работы многие предприниматели и начинающие бизнесмены доверяют произвести согласование нежилых помещений квалифицированным специалистам. Опытные люди за короткое время смогут согласовать любой тип перепланировки, которая будет соответствовать законным нормам и правилам.

Как согласовать перепланировку самостоятельно

В целях предотвращения регулярных проверок со стороны коммунальных хозяйств, рекомендуется в точности соблюдать все условия Жилищного законодательства. Помимо этого, соблюдение закона позволит упростить регистрацию. В процессе выбора покупаемой или сдающейся недвижимости юристы рекомендуют у собственника поинтересоваться, относится ли данная недвижимость к нежилому фонду, а также имеется ли возможность сделать здесь законную перепланировку.

Сложнее всего узаконить реконструкцию в многоэтажных постройках и на первых этажах зданий старого фонда. Объясняется это тем, что для такой работы понадобится привлечь много дополнительных затрат. Обычно уходят эти деньги на усиление прочности несущих конструкций и диагностику состояния присутствующих в помещении коммуникаций, так как без этого узаконить реконструкцию помещения не удастся.

Рекомендации специалистов

Чтобы избежать лишних трат, перед выполнением реконструкционных работ надо обследовать состояние всего строения и помещений в нем. Кроме этого все выполняемые работы должны быть согласованы с работниками государственной инстанции, а также надо выполнять все представленные ими требования/условия.

В заключение

Когда все работы по перепланированию помещений будут сделаны, ответственным органам понадобится некоторое время для регистрации и проверки выполнения обусловленных ранее требований. Когда реконструкция нежилого помещения будет узаконена, нынешний собственник недвижимости может не бояться каких-либо претензий со стороны проверяющих органов и коммунальных служб.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить