Правовое регулирование в строительстве: методы и виды договоров

В строительстве работа регулируется различными нормативными актами. Для осуществления регулирования строительства требуется разбираться в этих документах.

Существует возможность купить справочно-правовую систему на 4dk.ru/consultant-plus.

Нормативная база

Строительная работа в России регулируется следующими нормативами:

1. Гражданским и Градостроительным кодексом.
2. Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений и о требованиях к пожарной безопасности.
3. ГОСТами и СНИПами, которые приведены в Постановлении Правительства №1521.
4. Уполномоченные органы регулируют деятельность по строительству следующими действиями:
5. Подготавливается территориальное планирование.
6. Утверждаются документы по планировке территории.
7. Вводятся государственные реестры.

Методы

В строительной деятельности методы регулирования можно поделить на публично-правовые и диспозитивные. Профессиональные саморегулируемые организации оказывают большое влияние на работу в строительстве. Участие в таких организациях необходимо: техническим заказчикам, генподрядчикам, при осуществлении работ за счет средств фонда. Участие в данных организациях не требуется при осуществлении субподрядных работ, при работах менее 3 млн. руб., для предприятий, в которых есть доля государства.

Виды

В строительной отрасли основной документ, который регулирует взаимоотношения это договор подряда. Он регламентируется главой 37 ГК РФ. Следует отличать субподрядный вид от подрядного. При субподрядном договоре целью является не возделывание объекта, а воспроизведение некоторых работ.

К другим видам договоров относятся:

1. Принятие участия в долевом строительстве и освоение территории.
2. Договор на осуществление работ для удовлетворения потребностей государства или муниципалитета.
3. Контракт на осуществление работ с предприятиями государственного назначения.
4. Соглашение на работы в пределах государственного заказа для обороны.

Участие строительной деятельности возможно только через саморегулируемые организации. При осуществлении работ требуется выполнять требования, которые утверждены нормативными документами в сфере регулирования деятельности по строительству. Также необходимо соответствовать нормативам, которые приняты в саморегулируемых организациях.