Перепланировка в квартире своими руками: характеристики, варианты и этапы работы
При перепланировке квартиры стоит учесть несколько особенностей. Есть несколько методов перепланировки. Она осуществляется в несколько этапов.
Особенности перепланировки
Есть несколько отличительных характеристик:
- она должна быть полностью безопасной для дальнейшего проживания;
- пространство должно стать удобным и функциональным;
- оптимизируется жилое пространство;
- помещение должно стать эстетичным после перепланировки;
- можно расширить комнаты.
Методы планировки
Их несколько:
- Идет обустройство только несущих стен.
- В процессе перепланировки разделяется или совмещается санузел с ванной комнатой. Это второй по популярности способ.
- Убираются между комнатами ненесущие стены, чтобы увеличилась площадь помещения. Этот метод самый востребованный. Его используют, чтобы объединить кухню с гостиной или столовой.
- Обустраиваются новые проемы в стене, перекрытии или перегородке.
- Убираются ненужные проемы, например, между коридором и ванной комнатой.
- Усовершенствуется половое перекрытие, но в этом случае стоит нельзя затрагивать межэтажные перекрытия.
Этапы перепланировки
Их несколько:
- необходимо разработать проект перепланировки;
- если понадобится разрешение соседей на инженерные изменения, нужно предупредить соседей, чтобы они открыли ему двери по его приходу;
- проводится сборка документов для перепланировки;
- делает согласование перепланировки в жилищной инспекции;
- она по истечении срока либо дает разрешение, либо отказывает в переустройстве квартиры;
- в случае разрешения закупается материал для работы;
- проводится сама перепланировки и ремонт квартиры;
- в процессе обустройства нужно вести специальный журнал работ и сформировать акты;
- отправить документы и заявление жилищной комиссии на поверку;
- инспектор приходит в квартиру и проверяет, правильно ли была сделана перепланировка;
- подписывается соглашение о завершении работ;
- копию документа необходимо отправить в БТИ;
- с этой службы придет специалист и внесет изменения в техпаспорт.
Любая несогласованная с властями перепланировка считается не законной. Собственник будет платить штрафы, поэтому рекомендуется все действия согласовывать с жилищной комиссией и БТИ, если есть необходимость и с соседями.
