Как осуществляется проверка недвижимости перед покупкой: основные правила

Рынок недвижимости развивается в геометрической прогрессии. С каждым годом в эксплуатацию сдаются тысячи объектов по всей стране, что говорит о стабильном спросе. Не отстает и вторичный рынок, остающийся актуальным.

Но покупка квартиры сопряжена с целым рядом сложностей, требующих разъяснений.

В рамках данной статьи мы рассмотрим основные правила, которые надо брать в расчет тем, что столкнулся с необходимостью проведения подобной коммерческой сделки. Мы также рекомендуем перед непосредственным подписанием документов проверить недвижимость на alvaprivacy.ua/uslugi/civil/proverka-nedvizhimosti, что позволит заранее получить о ней максимум информации. Сервис отличается простым функционалом, поэтому не вызовет никаких трудностей.

Запрос выписки

Первое, что необходимо сделать при выборе и планируемой покупке квартиры – запросите у продавца выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Она позволит убедиться, что лицо, продающее квартиру, является ее собственником, при этом единоличным. Данная справка также выступает в качестве гарантии на то, что в рамках конкретного объекта недвижимости нет никаких правопритязаний или обременительных указов, которые не препятствуют проведению сделки на законодательном уровне.

Изучите имущественный аспект

Профильные специалисты также рекомендуют изучить историю квартиры, в частности, как часто у нее менялся собственник. Если она часто продавалась, это повод задуматься. О таких аспектах, если они имеются, владельцы квартир предпочитают умалчивать. Если квартира была в собственности у 2-3 семей, это вполне допустимо, но каждую из сделок желательно проверить на законность проведения сделок купли-продажи. В противном случае через несколько лет может объявиться ее старый владелец.

Проверка документации

Если продажа недвижимости осуществляется через доверенность, то к этому процессу нужно подходить максимально внимательно. Сделайте копию доверенности продавца и покажите ее своему юристу. Опытный специалист может сразу указать, имеет ли она юридическую силу и будет ли договор купли-продажи, написанный на ее основе, легальным. Многие специалисты утверждают, что использование доверенности – один из самых распространенных способов мошеннических сделок. Проверить подлинность доверенность можно также на специальных сайтах. Например, платформе Федеральной нотариальной палаты.