Изменение категории земельного участка: когда нужно и как перевести

Предметов споров и борьбы во все времена было право обладать землей. За ее лучшие участки активно сражались целые государства.

Ныне ценность земли еще больше и не утратила своей значимости, но с помощью земельного законодательства согласовываются многие спорные моменты по вопросам категории и других вопросах  цивилизованно – решить земельные споры в Москве.

На сегодняшний день назначение земельных участков структурировано. Отдельно выделяют земли для сельского хозяйства, которые расположены за пределами населенных пунктов. Также, туда относят земли для лесных насаждений, земли для проведения научно-исследовательской деятельности в отрасли сельского хозяйства.

Согласно положениям Земельного Кодекса такие земли можно занять дорогами, насаждениями, сельскими угодьями, коммуникациями, которые смогут обеспечивать защиту от воздействия негативных явлений природы, к которым можно отнести техногенные и антропогенные явления. Занять земли можно размещением водных объектами, зданиями и техническими сооружениями с целью первичной переработки продукции сельскохозяйственного назначения.

Сельскохозяйственные угодья подразделяют на несколько основных категорий, с учетом минимальных размеров и местоположения. К ним относят земли со статусом Приоритет, уголья особо ценного значений и угодья, которые не природы для выращивания ценных растительных культур.

Стоимость приоритетных земель превышает кадастровую стоимость земель муниципальных районов. Строительство жилых зданий на территории земель приоритетного и сельскохозяйственного назначения не допускается.

Как перевести земли с одной категорию на другую

Активное использование земель может стать причиной переведения их с одной категории на другую по решению суда, если есть доказательства нецелевого использования, ненадлежащей эксплуатации более 3-х лет по статья Гражданского кодекса. Порядок перевода категории регулируется Федеральным законом.

Согласно его положений перевод возможен при условии консервации земельных участков, создании на заповедников, рекреационных зон, установления черты населенного пункта, при размещении промышленных объектов. Изменить статус можно и при условии признания земель непригодных для дальнейшей эксплуатации для сельского хозяйства, что дает возможность построить дороги, провести линии электропередач, нефтепроводов, железнодорожных трасс и пр.