Как оспорить кадастровую стоимость на землю или дом

Ежегодно миллионы россиян получают квитанции из ФНС, где необходимо уплатить налоговый сбор на земельный участок или дом.

Каждая категория граждан уплачивает налоги, в соответствии с требованиями федеральных законов, а также местного законодательства. Существует несколько категорий ставок. Так, на землю предусмотрен налог в размер 0,3% и 1,5%. Для граждан в большинстве случаев применяют налоговый порядок – 0,3%. Имущественный налог на дом составляет 0,1%. Вся сумма учета налога берётся исходя из данных, которые предоставляет Росреестр.

Как узнать стоимость недвижимости

Бесплатный и доступный вариант правильности расчета налога, является кадастровая карта, где можно узнать фактический расчет недвижимости по данным государственных чиновников. Вы вводите известный вам адрес невидимости, или, если вы знаете - то кадастровый идентификатор (номер). После этого вам будет указана кадастровая стоимость по конкретному кадастровому участку.

Далее, если вы знаете свою налоговую ставку, можно провести самостоятельный расчет того, какой налог вам необходимо уплатить государству. В случае если вам кажется, что налог завышенный, значит, есть вероятность того, что неверно указана кадастровая стоимость.

В данном случае, вам необходимо обратиться в специальную Комиссию Росреестра по оспариванию цены. Назначается комиссия, которая в течение 30-45 дней специалисты, курирующие кадастровую оценку, проведут переоценку и в случае выявления ошибок, сведения будут исправлены и направлено соответствующее информационное письмо в налоговые органы.

Когда нужно оплатить налоги

Федеральные законы предусматривают обязательный срок уплаты гражданами налоговых обязательств в срок до 1 декабря за прошедший год. Так, в 2018 году, необходимо было уплатить налоги на землю и имущество до 3 декабря (1 и 2 число были выходными) за налоговый период 2017 года. В следующем 2019 году, необходимо будет уплатить налог до 2 декабря за 2018 год. Вместе с этим, законодатель предусматривает установление иного срока уплаты налогов местными органами исполнительной власти по своему усмотрению, но не позже 1 месяца, согласно требованиям федерального законодательства.

Если вы не оплатили налог, то в обязательном порядке начисляется пеня, а также штрафные санкции. Так, 20% от стоимости налога вы оплачиваете за не умышленную оплату, например, не получили квитанцию. Высокий штраф 40% назначается налоговыми инспекторами за явный факт умышленного отказа от уплаты налога.