Как осуществляется техобследование зданий: перечень основных правил

Строительное сооружение имеет свой срок службы. Порой после его окончания, а в некоторых случаях и раньше, необходимо произвести техобследование строений.

Важно понимать, что для того чтобы произвести анализ и изучить источник на обследование, необходимо провести целый ряд определенных мероприятий, которые помогут определить состояние конструкции и его отдельных элементов. Также, комплекс работ и мероприятий помогает определить физический износ и определить качественные характеристики с учетом всех эксплуатационных изменений.

Этапы обследования

Проведение работ по изучению и анализу всей технической документации на объект, после чего составляется четкая программа, согласно которой будет использоваться специальное оборудование и план работы для обследования.

Проведение работ по обследованию, причем проводиться как визуальный анализ, так и инструментальный с применением техники. По результатам выявляются дефекты, которые фиксируются с помощью фотоинструментов.

Далее проводятся определенные расчеты, составляется сметная документация, которая учитывает все расходы и необходимые инструменты, которые помогут полностью устранить все дефекты. Составляется графический план, согласно которого учитываются способ усиления объекта, капитальный ремонт, а также составляется техническое Заключение.

Когда необходимо производить обследование

Многие думают, что техническое обследование необходимо только тогда, когда конструкция имеет внушительный возраст. Однако такой анализ состояния конструкции может понадобиться и в других случаях:

Когда принято решение возобновить строительство объекта, возведение которого было заморожено на определенный срок.

Обследование необходимо, когда планируется выполнение реконструкции, перепланировки здания или же когда необходимо надстроить дополнительные этажи.

После того, как на здание было произведено определенного рода воздействие. Например, когда случилась авария, в результате чего была нарушена целостность конструкции.

Также, обследование проводиться в случае, когда планируется демонтаж здания или полный снос, а также при продаже объекта и смены пользователя.

Для того чтобы провести обследование приглашаются специальные организации, имеющие разрешающие документы на проведение подобных работ и имеющие права давать заключение о состоянии здания.