Как снять квартиру: практические рекомендации законной сделки

Если у вас возникла потребность снять квартиру , важно при этом избежать всяческих неприятных «ловушек», устраиваемых мошенниками на этом рынке.

Это вполне возможно. И первым шагом может стать обращение в агентство по работе с недвижимостью в Тюмени. Но независимо от того, пойдете вы по этому пути или будете искать подходящую квартиру самостоятельно, следует придерживаться нескольких правил, которые позволят вам сохранить свои деньги, нервы и здоровье, а также вы сможете спокойно пользоваться арендованным жильем.

Письменный договор

Первым и непреложным пунктом оформления взаимоотношений квартиросъемщика с арендодателем в Тюмени является заключение письменного договора, получив предварительно от хозяина жилья документальное подтверждение его права собственности на квартиру. В договоре найма непременно указываются паспортные данные обеих сторон сделки, прописывается срок и стоимость аренды, все основные требования, пожелания и обязанности сторон.

Обязательно уточняйте или даже прописывайте в договоре, входит ли в стоимость аренды плата за коммунальные услуги. Если нет, то можно поторговаться и снизить оплату за наем.

Передавать хозяину жилья деньги, будь то аванс, залог, оплата за определенный срок аренды квартиры, следует только под расписку. Лучше, если в договоре найма прописан счет, на который можно будет перечислять деньги за аренду жилья в случае возникновения разногласий с хозяином.

Не перечисляйте всю сумму сразу

Особенно внимательным следует быть, если снять квартиру вы решили самостоятельно, без услуг профессионалов. Когда звоните по объявлению даже с самым заманчивым предложением жилья по расположению его в городе, качеству, стоимости, никогда не соглашайтесь на перечисление пусть и незначительной суммы в качестве «бронирования». Это одна из мошеннических схем: и деньги потеряете, и квартиру не арендуете.

Когда идете смотреть очередную квартиру, никогда не берите с собой всю сумму денег, необходимых для оплаты. Независимо от того, как описали жилье в телефонном разговоре, реальность может разочаровать вас. Не ходите по адресам в одиночку. Ведь нет гарантии, что не придется столкнуться просто с группой грабителей. Кроме того, обратите внимание на несколько небольших «хитростей», чтобы снять квартиру с адекватной платой за нее.

Спросите о наличии ремонта

Не доверяйте всему написанному в интернете. По объявлению с указанием «после ремонта», уточните, когда был проведен ремонт. Хорошо, если эта фраза означает, что ремонт был несколько лет тому назад.

Если он только закончен, и арендатору предстоит генеральная уборка, установка розеток, развешивание карнизов и прочее. Чтобы избежать напрасных «хождений по мукам», обязательно уточняйте, что имел в виду арендодатель, указав в объявлении «в хорошем состоянии». Толковаться это выражение может по-разному. Примечание «возможен торг» дает вам право начать его уже в телефонном разговоре. Чаще всего уже в этот момент можно прояснить возможность снижения цены.