Как заработать на аренде квартиры
Несомненно, недвижимость всегда была выгодной сферой бизнеса. Если у Вас есть неиспользуемые квадратные метры жилплощади, вполне закономерным будет Ваше желание заработать, сдавая квартиру в аренду.
Тем более, что желающих снять квартиру в Бресте, Гродно и других городах Беларуси всегда много. Зачастую люди хотят снять квартиру в Минске на сутки, на несколько дней, что приносит немалую прибыль. Также всегда есть спрос на долгосрочную аренду жилья.
Прежде, чем пускать жильцов в свою квартиру, необходимо внимательно изучить все правовые аспекты данной сферы деятельности. Во-первых, это вид коммерческой деятельности, который необходимо оформлять соответствующим образом, и прибыль от которого облагается налогами. Как правило, это 12% от Вашей прибыли.
В том случае, если налоги не уплачены, или уплачены неверно, Вам выставят штрафы.
Во-вторых, договариваясь с нанимателем об аренде жилья, необходимо заключать с ним договор, в котором прописываются все существенные условия аренды, в том числе арендную плату, порядок ее внесения, срок сдачи квартиры. Постарайтесь учесть все важные для Вас пункты. В противном случае доказать свою правоту будет сложно.
В договоре можно фиксировать такие аспекты аренды, как количество человек, которые будут проживать на указанной жилплощади, возможность для квартирантов держать домашних животных, особенности текущего ремонта жилья. Грамотный договор дает Вам гарантию соблюдения Ваших интересов.
Зачастую владельцы квартиры стараются постоянно контролировать нанимателей. Здесь они должны понимать, что, передавая право пользования на квартиру нанимателям, они не могут больше приходить в квартиру в любое удобное для них время, особенно в отсутствие нанимателя. Частоту визитов Вы также можете согласовать с нанимателем и прописать в договоре. В любом случае, если Вы не доверяете квартиросъемщикам, лучше поискать других людей и не пускать их в квартиру.
Это позволит Вам избежать конфликтных ситуаций.
В-третьих, сдавать квартиру можно напрямую нанимателям, либо воспользовавшись услугами профессионального агентства. Как правило, такие конторы располагают целой базой данных клиентов, что позволит Вам оперативно найти нанимателей. Однако, среди агентств по недвижимости встречаются мошенники, которые стараются всеми возможными средствами выжать деньги из клиентов.
Нередки ситуации, когда агентство брало деньги за свои услуги и просто исчезало. Поэтому рекомендуется пользоваться услугами только проверенных фирм, которые давно присутствуют на рынке.
