Квартира в новостройке для сдачи в аренду: как выбрать подходящий вариант

Если у вас накопилась приличная сумма и вы не доверяете банкам, можно инвестировать их в недвижимость. Квартира может послужить источником пассивного дохода от сдачи в аренду.

Однако здесь нужно не ошибиться с выбором. Рекомендуем купить квартиру на Новом Арбате в Москве, только так вы сможете извлечь максимальный доход при разовых затратах на обустройство.

Как выбрать объект

Квартиры в благоприятных районах сдаются быстро и дорого. Естественно, арендаторы ориентируются на удобства - транспортная доступность, расположение торговых и финансовых центров, мест проведения для досуга. Хорошо, если рядом с квартирой будут школы и детские садики.

Всегда спрос на аренду ближе к центру выше, зато в спальных районах квартиры оцениваются намного дешевле. Еще в период сессий заочники стремятся снять квартиру вблизи своего учебного заведения.

Если рассматривать город-курорт, то волноваться не о чем и можно моментально переключиться на местоположение. Если грамотно проанализировать все преимущества жилья, которое планируется к сдаче, то скорее всего пустовать никогда не будет.

Самыми востребованными и выгодными для сдачи в аренду являются однокомнатные квартиры до 40 квадратных метров. Потребность в них составляет львиную долю совокупного спроса. Студии также нередко приобретаются с целью финансовых вложений. Что же касается более просторного жилья с большим количеством комнат, то их сдать куда сложнее.

Есть смысл покупать квартиры в новостройках с отделкой, они быстрее окупаются, так можно сэкономить на ремонте. Если жилье без отделки, нужно иметь в виду, что для успешной сдачи нужно довести её до пристойного вида. Люди не будут готовы отдавать свои кровные за жизнь в комнатах с облупившейся краской и ржавыми трубами. Но не переусердствуйте. Основательные работы целесообразно осуществлять если квартира находится близко к центру и вы намерены предоставить её сегменту с доходом выше среднего.

Наличие мебельного комплекта и техники позволит запустить квартиру в работу быстрее и с меньшими расходами. Минимальный набор: диван или кровать, шкаф, холодильник, кухонная плита и стиральная машина. Хотя отсутствие бытовых предметов не является препятствием, многие квартиранты возят с собой свою мебель и технику.

Следует понимать, что арендаторы по различным причинам могут меняться. Будьте готовы к тому, что иногда следует уделять время поиску и привлечению потенциальных нанимателей.