Недостатки приобретения старого дома: какие существуют повреждения в постройках устаревшего образца

Кажется, что практически все люди привыкли к комфортной жизни в городских условиях, на деле это далеко не так. На сегодняшний день значительное их число задумывается о доме за городом, большинство из них эту мечту осуществляют и приобретают недвижимость за пределами мегаполиса. С приобретением дома появится возможность приезжать на отдых всей семьей, наслаждаясь такой порой необходимой тишиной, свежим воздухом, которого бывает, не хватает жителям больших городов, пением птиц. Да и детям появится много места для игр и развлечений.

Однако, на покупку хорошей и при этом новой недвижимости необходимы немалые деньги, вот почему многие стремятся искать через вторичный рынок участки со старыми постройками. Но и здесь существуют подводные камни, почти каждой второй, видавшей виды постройке, нужен ремонт, порой полномасштабный. Безусловно, если строение довольно старое, то лучшим выходом станет его полностью снести и построить дом из бруса недорого. Осуществить эту задумку поможет строительная компания, предоставляющая полный комплекс услуг и работ в сфере сооружения деревянных зданий из профилированных брусьев.

Существующие повреждения в ветхих постройках

В устаревших постройках имеется масса присущих таким домам повреждений. Потому вначале нужно со всей ответственностью отнестись к его осмотру, это необходимо для подготовки к дальнейшим действиям. Вот наиболее видимые дефекты старого строения:

• стены. Если это наружные, то здесь имеют место трещины, швы, через которые в помещение попадает вода, достаточно прогнившие деревянные балки или стальные, покрытые ржавчиной, местами фрагментами отслаивающийся бетон. Особенно внимательно нужно отнестись к теплоизоляции в стенах, а также внутреннему вентилированию.

Повреждены внутренние стены, значит, будет нарушена шумоизоляция, о противопожарной безопасности можно забыть, если при отделке применялись легковоспламеняющиеся отделочные материалы. Может осыпаться штукатурка, что указывает на присутствие сырости в доме либо материал был неправильно нанесен;
• кровля. В минувшем столетии были в моде черепичные крыши, укладка которых производилась с немалыми нарушениями, поэтому надо проверить тщательно стропильную конструкцию на наличие перекоса, присутствия сгнивших балок. Должна к тому же быть в наличии гидро- и пароизоляция. Присутствующие различные надстройки на крыше, в том числе и дымоходы, быть без повреждений;
• межэтажные перекрытия. Когда проводятся неверные расчеты данных перекрытий, их балки часто прогибаются, а то и трескаются. В подвальных помещениях старого дома можно часто обнаружить либо небольшой длины бетонные перекрытия либо железные балки;
• двери и окна. Почти во всех жилых постройках, построенных где-то в середине двадцатого века, такие конструкции непременно подлежат замене. На окнах постоянно присутствует конденсат, в холодное время дует с улицы холодный ветер, двери бывают перекошены вследствие усадки дома. Фурнитура на них, как и замки старые, легко поддающиеся взлому;
• полы. В те времена в качестве напольного покрытия повсеместно использовали половую доску, которая со временем потускнела из-за неправильного ухода, местами настил стерся, появились зазоры.

При осмотре старого здания особенно тщательной проверке должно подвергнуться электричество. Ведь вся проводка бывает непригодной к последующей эксплуатации, напряжения хватает только на лампочку и телевизор и совершенно мало для нынешней бытовой техники, к примеру, даже одного холодильника.