Недвижимость Кипра: достоинства приобретения и этапы покупки
Кипр - это известный у многих россиян курорт. Популярное место семейного, молодежного отдыха, где можно познакомиться с прекрасной природой или экзотической местной кухней.
Но есть категория наших соотечественников, которые вкладываются в покупку недвижимости на Кипре. У такого приобретения есть неоспоримые преимущества, но и немало нюансов при совершении сделки.
В чем плюсы?
Прежде чем купить недвижимость на Кипре, нужно обозначить для себя выгоду от такого шага:
- Хороший климат. Практически круглый год светит солнце, морской воздух, все вокруг утопает в зелени.
- Отсутствие языкового барьера. Русский язык на Кипре знают многие коренные жители, по распространенности он считается третьим после родного и интернационального английского.
- Выгодные цены на элитные квартиры. На острове недвижимость стоит дешевле чем в Москве, Санкт-Петербурге, в других странах Европы. При этом на острове жить еще и выгодно, нет обилия налогов и в целом все продукты и необходимые предметы для жизни там стоят дешево.
- Инфраструктура на хорошем уровне. На Кипре нет проблем, куда отправить ребенка в сад, школу, отличная система образования, здравоохранения, много банков.
- Низкий уровень преступности.
- Получить гражданство можно без заморочек.
- Иностранцам выдают ипотеку под льготные условия 4-7% годовых.
Покупая квартиру на острове Афродиты можно получить немало выгоды от этого. Там можно жить самому, если есть возможность удаленной работы или пассивного дохода. Есть вариант сдавать ее в аренду отдыхающим и получать за это постоянно хорошие деньги.
Также недвижимость при необходимости легко продать, ситуация с экономикой на Кипре улучшается с каждым годом, поэтому жилье дорожает. На этом тоже некоторые неплохо зарабатывают. Кроме того, тем людям, у кого есть недвижимость на острове, предоставляют упрощенную схему получения гражданства.
Этапы покупки
Чтобы приобрести квартиру в этом райском уголке мира, нужно немного похлопотать:
- Открыть счет в местом банке и пополнить его.
- Выбрать юриста, который будет отстаивать ваши интересы в другой стране, составить с ним договор и оформить генеральную доверенность.
- Внести задаток за жилье. Обычно это небольшая сумма, но если сделка сорвется по вине покупателя, ее возвращать никто не будет.
- Подписать и нотариально заверить договор купли-продажи. Внести 30% от стоимости квартиры.
- Оплатить необходимые поборы и налоги.
- Подать заявление и документы в Совет Министров.
- Отдать продавцу оставшиеся денежные средства, после получения разрешения от Кабинета Министров
Жилье на Кипре теперь не просто мечта, оно ваше! Осталось лишь получить титул на недвижимость и сертификат на собственность. Последний раз продавец и покупатель видятся в земельной палате, когда готов договор купли-продажи, собраны все чеки об уплаченных налогах и сборах.
