Особенности оформления дома с участком: как действовать
Приобретение частного жилого дома влечет за собой необходимость оформления придомовой территории.
Многие люди стремятся купить участок в Ленинградской области (Всеволожский район), это место славится красивой природой, удобным расположением, рядом имеются все коммуникации для комфортной жизни. Но если хочется поселиться в месте, которое находится подальше от городской суеты, то можно обратить внимание на участки с домами за городом. Их можно обустроить под себя, проложить все необходимые системы для нормального проживания. Но все же перед тем как приобрести загородный дом с участком следует ознакомиться с некоторыми нюансами оформления.
Требуется ли проводить оформление собственности?
Многие считают, что загородную собственность, к примеру, дачу не нужно оформлять. А какой смысл, ведь, это же не постоянное жилье, в нем обычно живут временно в теплый период. Но все же оформление должно проводиться, независимо от того, как используется дом и участок.
Если собственник дома не оформит имущество, то он может столкнуться со следующими проблемами:
- Если строение было сооружено самовольно, без соответствующей документации, то закон посчитает его возведение незаконным, здание будет подлежать сносу.
- Собственность не будет подлежать продаже, ее нельзя будет подарить, произвести обмен.
- Данный объект невозможно будет передать по наследству.
- Дом не получится сдавать в аренду.
- Неучтенные недвижимые объекты не принимаются банковскими учреждениями в качестве залогового имущества.
Как проводится оформление
Если решили купить дом с участком в Ленобласти, то следует для начала изучить особенности оформления. Стоит учесть, что с 2019 года было проведено изменение порядка перевода дачного недвижимого имущества в собственность. Для этого будет нужно провести подготовку технического плана строения, а также получить кадастровый паспорт на дом и земельный участок.
При оформлении загородного или дачного дома необходимо собрать требуемую документацию:
- Свидетельство, в котором указано право на собственность на участок. Он выдается при оформлении договора купли-продажи, договора дарения.
- Декларация с описанием строения.
- Заявка от собственника.
- Паспорт.
- Чек, который подтверждает внесение оплаты за госпошлину.
Все документы следует отдать в МФЦ. Обычно сотрудники центра помогают оформить участок, они могут ускорить процесс оформления. Срок получения выписки из ЕГРН занимает от 7 до 9 дней.
Если решили купить участок в Ленинградской области в Всеволожском районе, то следует предварительно ознакомиться со всеми нюансами. Особое внимание стоит уделить оформлению, нужно знать к чему может привести, если участок и дом не будут оформлены.
