Параметры, которым должно соответствовать офисное здание
За последних несколько лет рынок недвижимости значительно укрепил свои позиции в глазах инвесторов и предпринимателей, которые стали рассматривать его как основной источник приумножения собственноручно аккумулированных финансовых активов. На данный момент существует огромное количество методов приумножения капитала за счет инструментов рынка недвижимости. Стоит отметить, одной из самых доходных ниш в данном сегменте является строительство и сдача в аренду коммерческой недвижимости – производственных помещений, торговых площадей, развлекательных комплексов, складских зданий и офисных центров. Если вы хотите вложить деньги в строительство офисного центра, вам следует предварительно ознакомиться с ключевыми параметрами, которым должно соответствовать будущее здание со всеми его помещениями. Учитывать нужно даже такие детали, как дорожные знаки.
Возвращаясь к теме офисных центров, нужно помнить, что высококлассный офисный центр – это здание, построенное с учетом требований, приведенных ниже в данной статье. Во-первых, современный офисный комплекс должен быть оборудован системой управления зданием, соединяющей в едином пульте центрального управления все коммуникационные системы, обслуживающие как здание в целом, так и всего его помещения по отдельности. Помимо инженерных систем, таких как отопление, вентиляция, кондиционирование, электричество, канализация, водопровод и газопровод, стоит помнить, что все помещения должны быть качественно отделаны.
Кроме того, само здание должно возводиться из долговечных, энергосберегающих, экологически чистых строительных материалов. Немаловажным фактом, влияющим на рентабельность офисного центра, является его географическое расположение. Чтобы недвижимость была успешной с коммерческой точки зрения, она должна возводиться в центральных районах города с удобными подъездами и транспортной развязкой. В помещении должно быть просторно и комфортно, следовательно, высота потолков должна быть не меньше 7 метров, а окна не должны пропускать ветер, посторонние звуки.
Другими словами, дверные и оконные конструкции должны способствовать теплоизоляции и звукоизоляции помещения. Обратите внимание, что многоэтажные офисные здания не обходятся без скоростных лифтов и крытой или подземной автостоянки, которая находится под круглосуточным наблюдением службы охраны. Не забудьте включить в проект кафетерий, конференц-залы, а также зоны отдыха для сотрудников.
