Покупка дома на острове Кипр: поэтапный процесс оформления покупки
Кипр это прекрасное место с умеренным мягким климатом, красивыми пейзажами и офшорной зоной. Здесь можно прекрасно проводить время и за отдыхом и за работой.
Многие считают на Кипре проще всего купить недвижимость, минимальные требования и ограничение. Однако без правил не обошлось, о которых следует знать перед покупкой. Сегодня, чтобы выбрать недвижимость на Кипре у компании Cyprus Property Gallery можно обратиться, с заявкой на один из риэлторских сайтов занимающихся продажей и арендой недвижимости на Кипре желающим с других стран.
Правила
Требования и правила:
- Иностранные граждане имеют право приобретать все типы жилой недвижимости.
- Граждане стран входящих в Евросоюз, разрешено без ограничений и требований покупать недвижимость.
- Граждане не входящие в ЕС, должны предварительно получить разрешение от совета Министров.
- Иностранная личность имеет право зарегистрировать на свое имя только одну единицу недвижимости площадью не более 4014 км.м.
- Для того чтобы приобрести юридический объект необходимо получить регистрацию на Кипре.
Этапы
Поэтапный процесс оформления покупки недвижимости на Кипре:
- Сделки можно совершить исключительно по безналу, поэтому предварительно нужно побеспокоиться об открытии счета в Банке Кипра. Для открытия счета достаточно иметь паспорт и 10 евро.
- Резервирование объекта, с предыдущим владельцем недвижимости заключается предварительный контракт и вносится задаток. Время на раздумье и внесение оставшихся денег дается 1.5 месяца. Договор подписывается в присутствии юриста. Сделка может совершаться без покупателя, если на юриста будет оформлена генеральная доверенность, проверка и подготовка документов лежит на плечах юриста.
- Заключение договора. Сделка может заключаться как на Кипре так и в другой стране в филиале риэлтерской компании. Контракт оформляется в двух экземплярах, обязанности и условия могут быть прописаны, как на английском, так и ну русском языке. В процессе оформления сделки продавец оплачивает 30% от госпошлины и гербового сбора.
- Совершение оплаты сделки сторонами по безналичному расчету.
- Проведение регистрации нового хозяина недвижимости. После оформления договора, не позднее, чем за 2 месяца нужно зарегистрировать нового владельца, таким образом, будут закреплены юридические права за покупателем. Для получения официального статуса, нужно подготовить ряд документов: заявление (отправляется в земельную палату), квитанции об оплате сбора и налога.
