Покупка квартиры с помощью материнского капитала: основные этапы
Когда в семье появляется второй ребенок, родители встают перед выбором, на что потратить материнский капитал.
Многие единогласно решают переехать в новое жилье, в котором будет достаточно места для двоих детей. С помощью материнского капитала семья может получить комфортные условия для проживания.
Продажа жилья в Москве осуществляется через риэлтерские агентства, и с помощью интернет-ресурсов.
Что это, условия
Чтобы вложить материнский капитал в покупку квартиры, необходимо соблюдать следующие правила:
- Семья может купить только целую жилплощадь. В случае выкупа доли, семья должна взять все помещение в собственность.
- Материнским капиталом нельзя воспользоваться для покупки жилья, предназначенного под снос.
- Когда семья решает вложить данную сумму в покупку жилья в недостроенном доме, то объект должен быть завершен на 70 процентов.
- Можно покупать квартиру только на территории Российской Федерации.
- У детей должны быть одинаковые доли в жилье, приобретенном на деньги от материнского капитала.
- Семья не имеет права покупать жилье у близких родственников.
- Оформление собственности проходит в тот момент, когда мама и папа ребенка обратились в Пенсионный фонд РФ для того, чтобы получить материнский капитал.
Особенности
Существуют определенные особенности покупки жилья с учетом материнского капитала.
Некоторые берут ипотеку, чтобы единовременно выплатить продавцу всю сумму, Материнский капитал уходит на оплату ежемесячных банковских взносов.
Существует возможность заключить договор с продавцом, где будет указано, что покупатель отдает часть суммы сразу же, а часть средств поступят на счет владельца жилья позже.
В договоре должна быть пометка о том, что жилье покупается через получение семейного капитала.
Этапы
При покупке жилья на материнский капитал необходимо оформить сделку на покупку объекта. Важным моментом является регистрация квартиры. Владельцам нужно правильно оформить все документы. Следует подготовить следующие бумаги:
- Сертификат о получении материнского капитала.
- Свидетельство о рождении, или усыновления ребенка.
- Свидетельство о браке.
- СНИЛС человека, который заполняет форму.
- Договор на приобретение квартиры и документ, подтверждающий права собственника.
- Договор с банком, если он был заключен.
После регистрации сделки человек получает свидетельство о владении собственностью. Он должен заполнить все необходимые бланки, и подать заявление в Пенсионный фонд.
