Правила и этапы выкупа доли в квартире: как это происходит

Доли в квартире возникают у граждан при различных обстоятельствах: получение наследства от одного из родственников, в ходе проведения бракоразводного процесса, во время раздела совместно нажитого имущества.

Выкупить долю в квартире дешевле, особенно, если производится выкуп квартир на citadel-piter.ru/vykup-dolej. Несмотря на кажущуюся легкость и дешевизну, данная операция имеет ряд особенностей, о которых следует знать заранее.

Если возникает необходимость срочного выкупа доли в квартире, собственник может перепродать ее риэлторскому агентству. В данной ситуации есть несколько преимуществ:

• продавец получает средства, которые нужны в срочном порядке;
• ему нет необходимости собирать и оформлять пакет документов, эти действия выполнит агентство.

Риэлтерское агентство, остается в плюсе. Данная покупка является долгосрочным вложением. С учетом экономической ситуации в стране, стоимость выкупленной доли будет только дорожать. Не исключается возможность выкупа агентством всей жилплощади.

В данной ситуации следует помнить о том, что для совладельцев продажа своих долей по отдельности не выгодна, поскольку стоимость жилплощади автоматически занижается, практически в половину.

Правила и этапы выкупа доли в квартире: как это происходит

Основным документом при выкупе доли в квартире может выступать договор купли-продажи. Тем не менее, необходимо соблюдение следующих пунктов:

• все совладельцы данной жилплощади обязаны дать свое согласие на выкуп доли одно из собственников;
• перед регистрацией процедуры выкупа, необходимо подготовить пакет документов;
• заключения договора купли-продажи долей, находящихся в собственности;
• прохождение процесса государственной регистрации на выкупленную долю.

Для того, чтобы зарегистрировать выкупленную долю, законодательство предусматривает срок от 12 до 18 дней (более точно дадут ответ в органах госрегистрации). Отсчет начинается с момента подачи пакета документов в государственную службу регистрации.

Для того, чтобы пройти все этапы, затрачивается период времени от одного до трех месяцев, а при регистрации на территории жилплощади несовершеннолетних детей процесс может затянуться еще на некоторый срок, измеряющийся несколькими неделями.

На момент государственной регистрации, продавец передает свои права покупателю, что подтверждается выпиской из ЕГРП.