Стоимость участка: расположение, наличие капитального строения и важные удобства

В наши дни земельные участки – это наиболее покупаемые объекты, не менее чем различная недвижимость, которые являются довольно выгодным вложением денежных средств, ведь земля, особенно в регионах с развитой инфраструктурой останется и сейчас стабильно высокой. Кроме упомянутого фактора стоимость любого участка, в том числе и дачного, зависит и от ряда других факторов.

Расположение

Почему земля стоит так дорого, это во многом зависит от такого главного критерия как место его расположения. Естественно чем ближе находится земельный надел от автомагистрали, железной дороги и городской черты, тем цена его возрастет. Спрос на участки в нынешнее время тоже немаловажная деталь в цепочке стоимости недвижимости.

Капитальное строение

В процессе выбора загородного участка особое значение на цену влияет его площадь, а также присутствие каких-либо строений на нем. Так допустим, когда покупается участок, где стоит жилое строение, то стоимость такой недвижимости зачастую повышается в несколько раз. Кроме этого на стоимость земли указывают факты:

• удаление участка от больших городов;
• химических и промышленных предприятий.

Вместе с тем на величину стоимости земли влияют заключения инженерно-геологических, а также геодезических изысканий, квалифицированных специалистов данной профессии легко найти - glavgp.ru/uslugi/geodeziya. И еще где бы ни покупался участок нужно тщательно изучить плодородность земли и ее качество, такой критерий выбора важен для дачного использования.

Важные удобства

Также огромное значение имеет и такой факт, как подведение к приобретаемому участку либо дому, если тот уже есть, необходимых инженерных коммуникаций или же они в планах на ближайшее будущее. Известно, что пустая земля будет стоить самое малое, в то время, когда участок оснащен колодцем, капитальной скважиной, подведен газ и электричеством, тогда цена данного приобретения возрастет в несколько раз.

Прочие факторы

Кроме вышеперечисленных критериев еще расценка участка определяется тем, продается он непосредственно хозяином либо через посредника. Ко всему, даже и то, за какой период необходимо продать данную землю. Если в будущем планируется на приобретенной земле возводить загородный дом, то лучше покупать участок непременно с целевым назначением, то есть для индивидуальной постройки жилья. В таком случае все коммуникации будут подведены к жилому строению за бюджетные деньги.