Обман от застройщиков при покупке квартиры: чего опасаться

Если человек планирует покупку жилья, то наиболее выгодным вариантом стает вложение в него на этапе строительства. Однако, недобросовестные застройщики могут обмануть вкладчиков, что приведет к неприятным последствиям.

Важно знать все схемы и способы обойти их.

Выбирая строительную компанию, планируя вложить долю за квартиру, необходимо внимательно изучить информацию про нее. Наличие лицензий и сертификатов, разрешающих работу в данной сфере, примеры сданных объектов - важные факторы доверия. Дополнительно, рекомендуется посмотреть отзывы ССК на независимых платформах. Бывшие вкладчики смогут описать особенности работы компании и на что стоит обратить внимание.

Риски

При общении с представителем строительной организации, люди не всегда знают о всех рисках такого вложения. Поэтому среди обманутых вкладчиков есть клиенты различных профессий, возраста и опыта, приобретающих недвижимость через риелторов или юристов. Застройщики не рассказывают об опасностях такого вложения. Единственное, на что делается упор - множество рекламных акций и рассказов о преимуществах.

Чтобы избежать такой ситуации, рекомендуется при подписании договора самостоятельно его изучить, а также - обратиться к профильному юристу, которых сможет сопроводить сделку, проведя юридический анализ компании.

Особенности сдачи объекта

При составлении договора, организация-застройщик обязана указать особенности проектных работ: тип материалов, толщину стен, перекрытий, количество этажей, планировку, типичные квартиры и расположение помещений. В зависимости от этих критериев, выставляется цена на жилье. Человек заранее приобретает квартиру, до начала строительства и точно знает, когда работы по возведению должны завершиться. 

Однако, часто подрядчик, желая привлечь максимальное количество клиентов, значительно укорачивает сроки по договору, а затем - продлевает их с помощью подписания новой документации с указанием отказа от претензий. Некоторые дольщики могут получить свои деньги обратно, но их ценность будет ниже из-за растущей инфляции, а весь путь поиска и ожидания придется начинать заново.

Теоретическое описание квартир также не всегда совпадает с реальностью. Вкладчикам приходится либо довольствоваться меньшей площадью, либо доплачивать за лишние метры. Важно все контролировать с помощью профильного юриста.