Особенности возведения загородного дома: из каких этапов состоит процесс

Тут нечего обманывать — сейчас не лучшие времена для тех, кто планирует построить дом. Пандемия и инфляция подняли цены на материалы и рабочую силу, и найти участок земли по привлекательной цене, мягко говоря, сложно. И все же, несмотря ни на что, мы не сдаемся и строим.

Перейдите по ссылке, и компания подберет дом, который вам нужен.

Выбор участка

Мы ищем землю в объявлениях, теперь в основном в Интернете или в местных газетах. Мы также можем совершить поездку по интересующему нас району в выходные или после обеда.

Лучшими участками являются участки квадратной или прямоугольной формы, похожие на квадрат, шириной около 30 м и площадью плюс-минус 1000 м². На них можно построить любой дом. Если участок такой же большой, но узкий, выбор готовых проектов будет ограничен. Инвесторы обычно ищут плоские участки с хорошим грунтом, расположенные в пределах досягаемости инженерных сетей, то есть электричества, воды, канализации и газовых сетей. Некоторые предпочитают вариант с входом с севера, что позволяет устроить сад с юга, в который можно попасть из хорошо освещенной солнцем гостиной.

Однако наиболее важной характеристикой хорошего дома является его расположение. Так что это - в зависимости от потребностей - рядом с работой, школой или, по крайней мере, общественным транспортом. Если у нас есть маленькие дети, давайте искать землю рядом или с хорошим доступом к детскому саду и школе, если в доме живут пожилые люди, они не должны быть слишком далеко от врача или аптеки.

В хороших локациях трудно найти идеальные участки земли, либо они стоят больших денег. Стройный и в то же время доступный, его легче найти в небольших городах. Чем больше город, тем выше цена земли и тем сложнее найти свободный участок.

Поэтому при ограниченном бюджете давайте искать участки поменьше с недостатками - узкие, с разрухой под снос, с уклоном и т.д. Бояться их не нужно - практически на каждом участке архитектор войдет в благоустроенный дом. Как только мы нашли землю, обязательно нужно проверить, можно ли на ней построить то здание, которое мы хотим. Для этого необходимо ознакомиться с планом местного территориального развития или, если такого плана нет, обратиться за решением об условиях застройки.

Сегодня большинство односемейных домов проектируются как отдельно стоящие, для участков шириной около 20 м. По регламенту наружная стена должна быть отодвинута от границы на 3 м (если нет ни окон, ни дверей) или отверстия. Однако, когда участок уже 16 м, дом можно планировать даже в полутора метрах от границы. Половину можно разместить на более узком участке.