Топографический план земельного участка: что собой представляет и зачем нужен

У многих инвесторов еще до начала застройки возникают вопросы о том, где получить топографический план участка, и сколько это будет стоить. Нужно сказать, что подобный документ служит основой для проектирования.

В большинстве случаев его отсутствие приводит к невозможности прохождения государственных экспертиз в органах архитектуры. Это делает привлечение геодезистов на предпроектной стадии строительства обязательным для всех инвесторов.

Суть подобных исследований

Все земельные участки отличаются друг от друга. У каждого надела свой рельеф и инфраструктура, что следует учитывать во время выполнения различных расчетов и реализации проекта. Грамотно составленный топографический план земельного участка (http://izyskanie.msk.ru/geodezicheskie/topograficheskij-plan-zemel-nogo-uchastka) содержит сведения, которые касаются границ территории, планово-высотных перепадов на местности, а также расположения и габаритов различных объектов:

• дома и их отдельные элементы;
• недостроенные сооружения и фундаменты;
• деревья;
• коммуникации (включая и подземные);
• автомобильные и железные дороги и пр.

Такая информация требуется архитекторам, проектировщикам, ландшафтным дизайнерам, сотрудникам коммунальных служб и другим специалистам. С ее помощью они смогут реализовать любую задумку заказчика.

Актуальность проведения исследований

Прежде всего, такая документация требуется для разработки проекта согласно действующим нормативным актам, а также прохождения госэкспертиз. Кроме того, используя топографический план, инвестор сможет:

• проложить инженерные сети и подключить к ним сооружение;
• озеленить территорию;
• продумать уникальный ландшафтный дизайн;
• обновить навигационные системы;
• составить карты больших территорий и пр.

Также топосъемка станет основой для дальнейших инженерно-геодезических работ. Без нее невозможны фасадная, исполнительная и подеревная съемки, которые требуются для расчета необходимых стройматериалов, получения порубочного билета, контроля над качеством монтажа и пр. Все это делает привлечение геодезистов актуальным решением абсолютно для всех инвесторов и владельцев.

Во сколько обойдется составление топоплана местности

Стоимость услуг геодезистов зависит от ряда факторов, таких как размер территории, количество объектов на ней и требуемое для проведения исследований оборудование. В любом случае, полученные инвестором выгоды перевесят цены на такие изыскания. Ведь результаты проверок пригодятся не только для прохождения бюрократических процедур, но и для возведения надежного и долговечного сооружения.

Где заказать исследования

Доверить изготовление топографического плана можно исключительно опытным специалистам. При выборе подрядчика обращайте внимание на:

• лицензии на исследовательскую деятельность и сертификаты на оборудование;
• время работы компании на рынке;
• отзывы предыдущих клиентов.

Сотрудничая с проверенными фирмами, у которых есть необходимая документация, вы можете не сомневаться в качестве технических отчетов и оперативности получения всех разрешений на дальнейшие строительно-монтажные работы!