Инвестиции в недвижимость позволят сохранить имеющиеся накопления
На фоне появления новой информации о втором витке кризиса, а также в связи с ростом валютных рисков, население снова занимается активным поиском альтернативы депозитам среди основных объектов капиталовложений. Традиционно такой альтернативой выступают объекты недвижимости. В настоящее время такие инвестиции нужно рассматривать не с позиции получения прибыли, а как одну из возможностей сохранения уже имающихся накоплений и сбережений.«В настоящее время рассматривать приобретение жилья как капиталовложение не совсем целесообразно, так как объекты недвижимости являются сегодня не очень привлекательными в данном аспекте, — рассказывает Валентина Харченко, директор одного из филиалов агентства недвижимости «RealDruzya».
По словам эксперта, в настоящее время сохраняются тенденции удешевления жилья. «Так, за последнее время, цены на жилье сократились на 12 процентов. Следует отметить, что в последнее время темпы снижения цен замедляются, а в августе 2011 года на фоне июля падение составило вообще несущественное значение – 0,1 процента, тем не менее, тенденция снижения цен все равно имеется», — уверяет эксперт. В то же время Ирина Луханина, генеральный директор компании «Благовест» отмечает, что рынок постепенно оживает, по крайней мере, в аспекте продаж, и это притом, что цены остаются достаточно низкими. «Если понимать инвестиции, как вложения средств с целью получения определенной прибыли, то риски при покупке недвижимости оказываются достаточно высокими. Тем не менее, если знать рынок достаточно хорошо, регулярно отслеживать перспективные объекты, а также те объекты, которые продаются по цене ниже рыночной, то снизить риски можно, так что получение прибыли будет вполне реальным заданием. Правда, нельзя не отметить, что такой подход устраивает далеко не всех.
Если же под инвестированием понимать долгосрочное вложение средств с целью их сбережения и сохранения (даже с минимальными потерями), то приобретение недвижимости является одним из немногих доступных вариантов капиталовложений имеющихся накоплений. Естественно, должно выполняться одно важное требование, а именно величины накоплений должно хватать для приобретения недвижимости. Таким образом, как отмечают специалисты рынка недвижимости, в настоящее время большая часть сделок на рынке жилой недвижимости совершается с целью использования квартир для своего проживания, немного реже покупки совершаются для временной дачи в аренду, после чего жилье будет использоваться для собственного проживания.
