Покупка недвижимости, на что стоит обратить внимание?
Покупая недвижимость, неважно дом это или квартира, всегда возникает много вопросов, и один из немаловажных – безопасность сделки.
На рынке жилья работают как честные риелторы, так и мошенники, которые могут предложить квартиру, заложенную за долги, арестованную либо по поддельным документам.
Обращаясь к частному агенту или в агентство по недвижимости или, важно помнить, что они только посредники обеспечивающие совершение сделки. Фирма не несет никакой ответственности, просто подбирает нужный вариант, заключает договор купли-продажи и передачу денег. Для того чтобы отдать приоритет тому или иному агентству, желательно учитывать срок его деятельности, стоимость и комплекс услуг, наличие филиалов, ответственность и обязательства по договору.
Так же можно застраховать сделку от любых неприятностей, которые могут возникнуть не по независящей от вас причине. Для этого стоит обратиться в страховую компанию, узнать все условия такого страхового договора и цену полиса.
Рассматривайте и осматривайте все предложенные варианты лично. Если решено купить квартиру в строящемся здании, то посетите место строительства, соберите всю информацию о застройщике, узнайте срок сдачи. Оценку вторичного жилья может провести независимый оценщик или риэлтор.
Юридическую чистоту недвижимости можно провести самостоятельно либо это входит в услугу риэлтора. Если в квартире ранее была сделана перепланировка, то это должно быть отражено в техпаспорте БТИ, и законность изменений подтверждает свидетельство государственного образца.
Передачу денег лучше осуществлять через банк. Продавец недвижимости должен получить свои деньги только тогда, когда на руках будут документы подтверждающие сделку, а значит все надо оформить юридически грамотно.