Участки под строительство дома
Многие, ещё задолго перед началом строительства, спрашивают, какими должны быть участки под строительство дома?
Как советуют многие специалисты, участок для постройки дома должен быть оптимальным. Выбирая месторасположения дома, обязательно нужно интересоваться: об адекватности стоимости и территориально-техническими характеристиками данного участка/места. Всегда нужно учитывать - состояние грунтов, так как на их состояние, всегда, смотрит знающий специалист.
Земельные участки под строительство дома, должны согласовываться с целевым назначением земли. Если данный участок земли прописан, как «для жилищного строительства», то на этой земле можно строить дом, в котором вы будете жить постоянно.
Чтобы получить эту информацию, нужно обратиться в орган местного управления, к примеру в Управление по земельным ресурсам, сделать запрос, чтобы документально подтвердить о пригодности данного земельного участка под строительство жилого дома, для постоянного проживания. Здесь же, вы сможете узнать, в каком месте можно будет построить баню, если постройка таковой планируется в будущем. Для помощи в строительстве, можно оформить сро.
По нескольким ключевым параметрам, должен выбираться участок/место земли под строительство/застройку:
- экологической ситуации;
- доступность электрификации, газификации и телефонизации;
- наличие инфраструктуры;
- замерять площадь земельного участка, а также сверить их с теми, что записаны в тех.паспорте на земельный участок;
- есть ли поблизости вредные производства, трассы, промышленные заводы, свалки и уточнить эту информацию можно в Генеральном Плане застройки территории.
Кроме всего нужно выяснить, на какой глубине располагаются грунтовые воды и особенности грунтов – это поможет вам определиться с выбором вида фундамента для будущего вашего дома.
Также, важным моментом является геометрическая площадь предлагаемой вам земли. Выбирая участки под строительство дома определяют расположение функциональных зон: расположение дома, где будет главный въезд и вход, расположение малых архитектурных построек, благоустройство и озеленение.
